Responsabilidades Tributarias de las Propiedades Horizontales 2022.

La ley 675 de 2001 reguló la propiedad horizontal en Colombia, por decirlo de alguna manera, compiló la normatividad existente hasta el momento en un solo cuerpo y allí clasificó este tipo de propiedad privada en tres:

1. Propiedad horizontal residencial (Los bienes particulares dedicados en su totalidad al fin exclusivo de vivienda).

2. Propiedad horizontal comercial. (Los bienes particulares dedicados en su totalidad al fin exclusivo del comercio).

3. Propiedad horizontal mixta. (Los bienes particulares dedicados a vivienda y otros a comercio).

En materia tributaria el artículo 33 de la ley antes citada dijo:

«NATURALEZA Y CARACTERÍSTICAS, La persona jurídica originada en la constitución de la propiedad horizontal es de naturaleza civil, sin ánimo de lucro. Su denominación corresponderá a la del edificio o conjunto y su domicilio será el municipio o distrito donde este se localiza y tendrá la calidad de no contribuyente de impuestos nacionales, así como del impuesto de industria y comercio, en relación con las actividades propias de su objeto social, de conformidad con lo establecido en el artículo 195 del Decreto 1333 de 1986.

PARÁGRAFO. La destinación de algunos bienes que produzcan renta para sufragar expensas comunes, no desvirtúa la calidad de persona jurídica sin ánimo de lucro» (Negrilla fuera de texto)

Responsabilidades Tributarias de las Propiedades Horizontales 2022.

Las cifras y datos contenidos en el presente boletín han sido extraídas de los decretos del paquete tributario de Diciembre 2021 y años anteriores. Esta herramienta es de carácter informativo, recomendamos consultar directamente las normas expedidas por el gobierno nacional. Las cifras y datos contenidos en el presente boletín han sido extraídas de los decretos del paquete tributario de Diciembre 2021 y años anteriores.

El inicio de año siempre exige para las áreas contables colocar atención a dos aspectos fundamentales; el primero es el cierre del año fiscal, el cual consiste en consolidar la información financiera para la presentación de estados financieros a los órganos competentes y los diferentes informes fiscales de carácter anual y, el segundo, es establecer los cambios que se deben realizar al iniciar en el nuevo año fiscal.

Este documento pretende plantear algunos aspectos sobre los cuales hay que estar atento para aplicar en el año 2022.

De los anteriores inscritos, el mayor porcentaje son contribuyentes dedicados a prestar servicios profesionales y científicos, representando el 18%, siguiéndolo con el 18% los contribuyentes dedicados al comercio al por mayor y por menor de reparación de vehículos, la industria manufacturera el 9% y el 8% para los dedicados a actividades de servicio y apoyo administrativo.

Por esta y otras razones SUMMA, como firma de contadores, estima conveniente presentar a los empresarios, comerciantes y profesionales de todas las disciplinas, contadores públicos y demás interesados, esta cartilla a fin de ilustrar los aspectos básicos del régimen para su estudio y evaluación y así les permita tomar decisiones frente a su situación tributaria nacional y municipal.

Regimen simple de tributación